चंडीगढ़, 24 अगस्त। प्रॉपर्टी फेडरेशन चंडीगढ़ का एक प्रतिनिधिमंडल बुधवार को अध्यक्ष कमलजीत सिंह पंछी के नेतृत्व में, नरिंदर सिंह और नवदीप शर्मा के साथ यूटी चंडीगढ़ प्रशासक के सलाहकार धरम पाल से मुलाकात की। पंछी ने सलाहकार को आम जनता के सामने आने वाली कुछ समस्याओं से अवगत कराया और कई मांगों को उनके समझ रखा।
पंछी ने मांग की है कि संपत्ति कार्यालय में वर्तमान सार्वजनिक व्यवहार का समय सोमवार, मंगलवार और गुरुवार को दोपहर 12 बजे से दोपहर 1 बजे तक है, जो बहुत कम है। हम आपसे अनुरोध करते हैं कि कृपया सार्वजनिक व्यवहार के समय में एक घंटा और बढ़ाने पर विचार करें। हम प्रस्ताव करते हैं कि दोपहर 3 बजे से शाम 4 बजे तक वर्तमान समय में जोड़ा जाए जैसा कि कुछ साल पहले था।
पहले विक्रेता खरीदार के पक्ष में संपत्ति के खिलाफ एनओसी प्राप्त करने के लिए उपयोग करता था और अब फ्री होल्ड संपत्तियों पर किसी एनओसी की जरूरत नहीं है। हमारा सुझाव है कि इस एनओसी को वैकल्पिक बनाया जाए संपत्ति की बिक्री के लिए जैसे कि कोई प्राप्त करना चाहता है, वे आवेदन कर सकते हैं और प्राप्त कर सकते हैं। इस तरह संपत्ति खरीदने के बाद उत्पन्न होने वाले कई मुकदमे कम हो जाएंगे, क्योंकि खरीदार के पास यह जानने की कोई व्यवस्था नहीं है कि क्या कोई बकाया बकाया है या विशेष संपत्तियों का उल्लंघन शेष है।
संपत्ति हस्तांतरण मामलों के संबंध में, आवेदन जनता द्वारा ऑनलाइन जमा किया जाता है जबकि कई मामलों में वृद्धावस्था और ऑनलाइन प्रणाली के अनुकूल नहीं होने के कारण लोग आवेदन करने में झिझक महसूस करते हैं और कई बार वे गुमराह होते हैं और उपेक्षित महसूस करते हैं। ट्रांसफर के मामलों को ऑफलाइन स्वीकार करना शुरू करने का हमारा अनुरोध उसी तरह है जैसे कुछ महीने पहले ऑफलाइन के लिए बुकलेट उपलब्ध था।
संपदा कार्यालय की प्रक्रिया को सुचारु बनाने के लिए गठित सांसद किरण खेर की अध्यक्षता वाली 11 सदस्यीय समिति के कदम का हम पूरा समर्थन करते हैं, शहर के लिए बड़े राहत उपायों की सिफारिश की है। सिफारिशों के बीच, यह कहा गया है कि भवन और फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) में संशोधन के रूप में विचार किए बिना इमारत के सामने और पीछे खुले आंगन पर वापस लेने योग्य/अस्थायी छत की अनुमति दी जानी चाहिए।
कलेक्टर दर की तुलना में कलेक्टर दर की पुन: जांच के लिए समिति गठित की जाए
चंडीगढ़ में पंचकुला/मोहाली कुछ मामलों में कलेक्टर दरें बाजार दरों की तुलना में बहुत अधिक हैं। समिति की सहायता के लिए संपत्ति संघ से एक सदस्य को समिति में शामिल किया जाए।
चंडीगढ़ हाउसिंग में जब किसी ने आवश्यक कागजात में बिक्री के लिए एनओसी के लिए आवेदन किया, तो वे चाहते हैं कि विक्रेता और खरीदार की उपस्थिति उनकी उपस्थिति में दस्तावेज पर हस्ताक्षर करे संपत्ति कार्यालय यूटी, चंडीगढ़ में ऐसी कोई प्रक्रिया नहीं अपनाई गई है। जब विक्रेता कागजात का पूरा सेट विधिवत सत्यापित सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करता है।
चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड जीपीए को स्वीकार नहीं कर रहा है जो स्टांप शुल्क का भुगतान करने के बाद पंजीकृत था, जहां संपत्ति कार्यालय के रूप में, यूटी और सोसायटी चरणबद्ध जीपीए स्वीकार करते हैं।
चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड आवंटन पत्र की शर्तों के अनुसार लॉक इन अवधि समाप्त होने के तुरंत बाद हस्तांतरण विलेख निष्पादित नहीं करता है।
आवासीय स्थलों को आवंटित किए 60 साल से अधिक समय हो गया है और, कई मामलों में, दो या तीन पीढ़ियां अपने परदादाओं द्वारा बनाए गए एक ही आवासीय भवन में रह रही हैं, जो अब परिवार के उद्देश्य की पूर्ति नहीं करती हैं। लोग अपने-अपने घरों में घुटन महसूस कर रहे हैं। नागरिकों की जीवन स्थितियों को आसान बनाने के लिए आवश्यकता आधारित परिवर्तनों की अनुमति दी जानी चाहिए।
ऊपरी मंजिल को केवल बूथों और बे दुकानों के लिए भंडारण के लिए अनुमति दी जानी चाहिए।
सलाहकार ने हमारी समस्याओं को बहुत सावधानी से सुना और कुछ को मौके पर हल किया और आश्वासन दिया कि सभी समस्याओं का जल्द से जल्द समाधान किया जाएगा।
